تُعرض للبيع أرض زراعية بمساحة 80 فدان على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي مباشرة، في موقع قوي مناسب للمستثمرين الباحثين عن مساحة كبيرة وواجهة مميزة على طريق رئيسي.
الأرض تقع بعد الكارتة، ولها واجهة على 4 طرق، مع واجهة تقارب 500 متر على الطريق الرئيسي. هذه المواصفات تجعل الأرض مناسبة لمن يبحث عن موقع واضح وسهل الوصول، سواء للاستثمار الزراعي أو لإقامة مشروع واسع يحتاج إلى حركة دخول وخروج منظمة.
الأرض مزروعة زيتون مثمر، ويوجد بها جزء فضاء يمكن استغلاله أو تطويره حسب احتياج المشتري. وجود زراعة قائمة مثل الزيتون المثمر يعطي الأرض قيمة تشغيلية، ويساعد في تقييم الإنتاج الحالي وإمكانية تطويره مستقبلًا.
من ناحية المرافق، يوجد بالأرض محول كهرباء ومياه ارتوازي. هذه النقاط مهمة جدًا في الأراضي الكبيرة، لأن تكلفة توفير الكهرباء والمياه قد تكون مرتفعة عند عدم وجودها. لذلك يُنصح أثناء المعاينة بفحص حالة المحول، ومصدر المياه، وقدرة التشغيل، واحتياجات الأرض الفعلية.
من ناحية المستندات، مذكور أن الأرض لها عقد أخضر ومسجلة شهر عقاري. ونظرًا لكبر المساحة وقيمة الصفقة، يجب مراجعة جميع الأوراق بعناية من خلال محامٍ متخصص، مع التأكد من الحدود والمساحة الفعلية على الطبيعة.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الجاد أو المستثمر الذي يبحث عن مساحة كبيرة على طريق رئيسي، سواء بهدف الزراعة، أو تطوير مشروع زراعي قائم، أو الاحتفاظ بأصل عقاري زراعي بموقع مميز. كما أن وجود واجهات متعددة قد يساعد في تنظيم استخدام الأرض داخليًا بشكل أفضل.
زراعة الزيتون المثمر تعتبر من الزراعات التي يهتم بها كثير من المستثمرين، لكن تقييمها يحتاج إلى معرفة حالة الأشجار، عمرها، الإنتاج الحالي، نظام الخدمة، ومصدر المياه. لذلك من الأفضل الاستعانة بمهندس زراعي أثناء المعاينة لتقييم الحالة الفعلية للمزرعة.
قبل إتمام أي اتفاق، يجب التأكد من صلاحية مصدر المياه، قدرة الكهرباء، حالة الأرض المزروعة، مساحة الجزء الفضاء، الحدود، الأوراق، وتفاصيل التسجيل. كما يُفضل عمل معاينة كاملة للأرض بالكامل، وليس الاكتفاء بمعاينة جزء صغير منها.
للاستفسار والمعاينة: شركة Harvest للتسويق العقاري والزراعي واتساب / هاتف: 01060003952
تنبيه مهم: تؤكد شركة Harvest على أهمية المعاينة الفعلية للأرض ومراجعة المستندات كخطوة أساسية قبل إتمام أي عملية شراء، وذلك لضمان وضوح جميع التفاصيل للمشتري واتخاذ قرار مناسب بثقة
