تُعرض للبيع أرض زراعية بمساحة 2 فدان في منطقة وادي الملاك على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، وهي مساحة مناسبة لمن يبحث عن أرض متوسطة يمكن إدارتها بسهولة مقارنة بالمساحات الكبيرة.
الأرض ناصية على طريقين، وهي ميزة مهمة لأنها تمنح الأرض واجهة أفضل وتساعد في سهولة الدخول والخروج. كما أن شكل الأرض مذكور أنه مربع، وهذا يساعد في سهولة التخطيط والاستخدام، سواء للزراعة أو إقامة مزرعة خاصة أو تقسيم الاستخدام الداخلي للأرض.
تتميز الأرض بوجود سور مباني بارتفاع 3 متر، وهو عنصر مهم للمشتري لأنه يساعد في حماية الأرض وتحديد حدودها. كما يتوفر بها ري نيلي، وهي نقطة أساسية في تقييم الأراضي الزراعية، بالإضافة إلى أنها قريبة من الطريق الصحراوي.
يتوفر للأرض حيازة زراعية، وهي من النقاط التي يجب مراجعتها ضمن المستندات قبل الشراء. ويُنصح بالتأكد من مساحة الأرض الفعلية، والحدود، ومصدر المياه، وحالة الطريق، وأي التزامات أو مصروفات مرتبطة بالأرض.
هذه الأرض قد تناسب من يبحث عن مزرعة صغيرة، أو أرض زراعية قريبة من الطريق، أو فرصة استثمارية في وادي الملاك. ونظرًا لأن المساحة مناسبة، فهي قد تكون خيارًا جيدًا لمن يريد بداية في الاستثمار الزراعي دون الدخول في مساحة كبيرة جدًا.
منطقة وادي الملاك من المناطق التي يكثر عليها الطلب في الأراضي الزراعية، خاصة لمن يبحث عن موقع قريب من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. لكن داخل نفس المنطقة تختلف قيمة الأرض حسب قربها من الطريق، وجودة المدخل، ومصدر المياه، وحالة المستندات، ووجود سور أو تجهيزات قائمة.
وجود سور مباني بارتفاع 3 متر يعتبر ميزة قوية، لأنه يوفر جزءًا من تكلفة التجهيز ويساعد في حماية الأرض. كما أن كون الأرض ناصية على طريقين قد يجعل استخدامها أسهل في الدخول والخروج، خاصة أثناء نقل أدوات الزراعة أو المحاصيل أو تجهيزات المزرعة.
قبل الشراء، يجب التأكد من مصدر الري النيلي، وحالة السور، وحدود الأرض، ومطابقة المساحة الفعلية مع المستندات، ومراجعة الحيازة الزراعية من خلال مختص.
للاستفسار والمعاينة: شركة Harvest للتسويق العقاري والزراعي واتساب / هاتف: 01060003952
تنبيه مهم: تؤكد شركة Harvest على أهمية المعاينة الفعلية للأرض ومراجعة المستندات كخطوة أساسية قبل إتمام أي عملية شراء، وذلك لضمان وضوح جميع التفاصيل للمشتري واتخاذ قرار مناسب بثقة